月亮湾湿地生态文化旅游建设项目

发布时间:2016-04-28 21:12:52 来源:旅游投融资网
月亮湾湿地生态文化旅游建设项目
  • 项目名称: 月亮湾湿地生态文化旅游建设项目
  • 项目分类: 生态旅游
  • 项目现状: 在建合作方式:合作、合资
  • 所属单位:枣庄市山亭区城头镇政府
  • 所在区域: 山东
  • 投资额度:10.8亿占地面积:7500亩

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项目概述

本项目在山亭区城头镇驻地规划区域内进行,项目规划用地面积5平方公里,(河滩地为主,另外采摘园、苗圃等为农业用 地),全长12公里。建设十四类功能区,即水生植物园、生态博物馆、合阳书院、采摘农场、智能温室、度假酒店、观光苗圃、橡胶坝、农家乐、湿地沙滩浴场、 儿童乐园、国学馆、观音禅院扩建、清真寺扩建及景区基础设施等项目,总建筑面积34500平方米,购买相关配套设备,对景区道路及基础设施进行配套建设。 2016年主要建设内容:水生植物园3000平方米、生态博物馆4000平方米、合阳书院2500平方米、采摘农场10000平方米、度假酒店6000平 方米及景区基础设施建设。

项目内容

一、项目基本情况

1.项目名称:月亮湾湿地生态文化旅游建设项目

2.项目业主单位:枣庄市山亭区城头镇政府

3.项目建设单位:枣庄月亮湾文化旅游有限公司

4.项目阶段:在建

5.项目招商对象:运营商、投资商等

6.项目旅游资源类型:水域风光、人类文化遗址、博物馆、民俗风情

7.项目选址:山东省枣庄市山亭区城头镇政府

8.项目类型及定位:生态文化旅游建设项目

9.项目规划:规划面积7500亩

10.项目建设情况:

本项目在山亭区城头镇驻地规划区域内进行,项目规划用地面积5平方公里,(河滩地为主,另外采摘园、苗圃等为农业用地),全长12公里。建设十四类功能区,即水生植物园、生态博物馆、合阳书院、采摘农场、智能温室、度假酒店、观光苗圃、橡胶坝、农家乐、湿地沙滩浴场、儿童乐园、国学馆建设及景区基础设施等项目,总建筑面积34500平方米,购买相关配套设备,对景区道路及基础设施进行配套建设。项目建成后,可年接待游客300万人次,产出各种农产品3000吨。

11、项目招商进展阶段:资源较好已完成策划正准备招商

12:合作方式和优惠政策:合作、合资皆可

 

二、项目单位简介

枣庄月亮湾文化旅游有限公司, 注册成立2012年,注册资金700万元,公司经营范围包括旅游项目开发、管理;展览展示;动漫设计;广告设计、制作、发布;装饰装修工程设计、施工、企 业管理咨询服务、人力资源管理服务、园林设计施工等。

 

三、项目内容及建设规模

本项目在山亭区城头镇驻地规划区域内进行,项目规划用地面积5平方公里,(河滩地为主,另外采摘园、苗圃等为农业用 地),全长12公里。建设十四类功能区,即水生植物园、生态博物馆、合阳书院、采摘农场、智能温室、度假酒店、观光苗圃、橡胶坝、农家乐、湿地沙滩浴场、 儿童乐园、国学馆、观音禅院扩建、清真寺扩建及景区基础设施等项目,总建筑面积34500平方米,购买相关配套设备,对景区道路及基础设施进行配套建设。 2016年主要建设内容:水生植物园3000平方米、生态博物馆4000平方米、合阳书院2500平方米、采摘农场10000平方米、度假酒店6000平 方米及景区基础设施建设。

 

四、项目建设条件

本项目为生态文化旅游开发项目,属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正版)中鼓励类中‘一、农林业’ 中37、海洋、森林、野生动植物、湿地、荒漠、草原等自然保护区建设及生态示范工程’和‘三十四、旅游业’中2、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅 游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务等文件政策。

 

五、项目总投资

项目总投资10.8亿元人民币,拟引进资金9.9 亿元人民币。

 

六、重点项目性质及批文

项目批准立项机关及文号

山亭区发展和改革局备案号1504030028

项目环评批准机关及文号

山亭区环境保护局山环审字〔2015〕B-26号

项目用地批准机关及文号

枣庄市国土资源局山亭分局对用地的说明(见附件)

项目规划批准机关及文号

枣庄市规划局山亭分局山规字〔2014〕72号

项目安评批准机关及文号

山东诚泰安全咨询有限公司APJ-(鲁)-325

项目能评批准机关及文号:

山亭区发展和改革局山发改能审〔2015〕29号

 

七、市场及经济效益分析预测

1. 市场分析

经济可行性分析:

1、环境效益:环境效益是本工程最主要的效益,它包括保障枣庄市水质安全效益,月亮湾来水污染物负荷削减、水质改善效益及增加湿地生物多样性等生态效益。本项目避免了可能出现的突发性污染事故,大大降低了月亮湾的污染负荷,河水水质得到明显的改善。

(1)、项目建设有利于保护城头镇的水生动植物资源,有利于改善枣庄市河流湖泊的生态环境,保障枣庄市城乡人民的身体健康,使群众安居乐业;有利于改善枣庄市受污水体的的富营养化状态。

(2)、项目兴建充分发挥了湿地系统的强净化能力,有效削减入河污染负荷。

(3)、 项目建设响应了国家经济建设高效、生态的发展方向。顺应现代城市发展、改善城市生态环境,打造生态宜居水城、修复人与大自然和谐相处的一项民心工程、生态 工程及城市水利防洪工程。同时也是提高枣庄历史文化名城品位,改善投资环境,加快招商引资步伐,促进枣庄经济大发展的一项重大举措。

社会与经济效益:随着项目的建设和运行,河流水质逐渐得到改善。项目具有很高的科研和教育价值,不但可以提高当地居民和游客的环境保护意识,而且,可以成 为中国典型北方河流的湿地修复提供可靠的实践经验。具有十分明显的社会效益是本工程实施后的重要特征,社会效益一般是潜在的无形的,主要表现在增加就业机 会,提高公众的环境保护意识等方面。(1)、增加当地农民劳务收入。无论在工程建设期,还是运营管理期间,建议尽量使用农民劳务工,增加地方农民劳务收入。(2)、提高环境保护意识。工程建设实施过程就是一次深刻、生动的环境保护宣传过程,通过具体的工程实施,使人们能够体会到环境保护的重要性。此外工程实施后还将 随着人们生活质量的提高,人们的环境意识会随之增强,将使流域环境保护产生质的飞跃,保护环境、节约资源将成为居民的自觉行为。(3)、水质改善的经济效益。河流水质的改善,使下游水体的水质有明显的提高,既可杜绝对河流水质的污染,又为养殖业提供了优越的条件。一方面处理后的水可再次利用,大大减缓流域内水资源紧缺的局面。另一方面,大大避免了流域内地表、地下水体的污染,改善了环境,调节了流域的小气候,增加了流域内水体的自净化能力和可利用性,形成一个水资源系统的良性循环,自然生态环境将会大为改观,有利于提高人民群众的健康水平等,这些效益是无法用 数字来表示的。另外通过治理减少和避免重大经济损失,也是一种相当可观的经济效益。(4)、生态恢复效益。湿地系统的拦截污染物功能和湿生植物的再生功能,使得其得以蓄积来自水陆两方面的营养物质,因而与陆地相似条件相比,其生产力水平较高。工程实施后,将增加湿地面积数千亩,其经济效益也十分显著。

生态与景观效益:湿地系统可以为诸多生物提供适宜生长的生境,在增加生物多样性、生态系统的复杂和稳定性、维持自然平衡中起着非常重要的作用。随着项目的 建成,将大大改善河水水质,由此形成的湿地系统,不仅可以为水禽提供丰富的食物来源,繁茂的植物群丛也可以为水禽提供栖息繁殖所必需的安全空间,这对于枣庄市的生物多样性和生态系统的稳定性、调节当地气候具有重要的意义。

2. 竞争优势

(1)该项目以旅游度假休闲疗养观光为主,水生植物园、生态博物馆、合阳书院、采摘农场、智能温室、度假酒店、观光苗圃、橡胶坝、农家乐、湿地沙滩浴场、 儿童乐园、国学馆、观音禅院扩建、清真寺扩建及景区基础设施等旅游新业态,机会前景十分可观。

(2)该项目位于山东省枣庄市山亭区城头镇驻地,距徐州、济宁、临沂三市均在1.5小时车程内。景区距临沂飞机场100公里,距徐州观音机场130公里,景区西临104国道、京福高速和京沪铁路,京福高速滕北出口距景区10公里,南靠206国道,景区距滕州火车站15公里区位优势明显。

(3)该项目定位高端,且吃住行游购娱一体,客源市场广阔。项目受到各级领导重视,手续齐备。2014年12月,被评为国家AAAA级旅游区。

(4)位置优越、定位高端、手续齐备、领导重视。

3. 市场预测

该项目位于国家AAAA级旅游区--月亮湾旅游区内,投资潜力大。年接待游客过百万人次,项目定位高端奢华,区域内无竞争对手,投资回报率高。

联系方式

联系地址:山东省枣庄市山亭区城头镇

联系人:赵志国

联系电话:13561126868

邮政编码:277212

传真:0632-8711103

邮箱:ZZSTCT@163.com

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