山东省临朐县黑松林·栖心谷度假区项目

发布时间:2016-04-28 20:57:11 来源:旅游投融资网
山东省临朐县黑松林·栖心谷度假区项目
  • 项目名称: 山东省临朐县黑松林·栖心谷度假区项目
  • 项目分类: 生态旅游
  • 项目现状: 策划规划设计阶段,筹建合作方式:
  • 所属单位:临朐黑松林旅游发展有限公司
  • 所在区域: 山东
  • 投资额度:3.98 亿占地面积:5235亩

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项目概述

立足项目区独特的水域环境、秀丽的自然环境以及浓郁的人文环境,积极整合黑松林、淌水崖水库及宗教等优势资源,发挥优势互补、强强联合的策略,实现资源补强、形象强化、品质提升等目的。立足栖心谷旅游度假区的现状,围绕休闲度假、宗教养生、康体养生主题,依托栖心谷旅游度假区的环境优势及地形优势,重点开发亲水娱乐、山地运动、宗教养生、休闲度假等旅游产品,完善基础设施和服务设施,打造集观赏与体验、康体与娱乐为一体的综合性度假基地,为周边城市居民提供一处修复疲惫身心的天然梵净。

项目内容

一、项目基本情况

1.项目名称:山东省临朐县黑松林·栖心谷度假区项目

2.项目业主单位:临朐黑松林旅游发展有限公司

3.项目建设单位:临朐黑松林旅游发展有限公司

4.项目阶段:策划规划设计阶段,筹建

5.项目招商对象:运营商

6.项目旅游资源类型:原生态旅游观光、滨水观光、休闲度假、森林游等

7.项目选址:山东省临朐县九山黑松林风景区

8.项目类型及定位:国内高端原生态旅游度假综合开发项目

9.项目规划:规划面积5235亩

10.项目建设情况:2011年10月开工至今。先后投资1.36亿元,建设供水、供电设施、修建景区道路20多公里、建桥涵2座;修复建设了游客接待中心、服务室、警务室、医务室、饭店等旅游服务设施,拓宽道路12公里,水泥硬化道路12公里,建设停车场二个,维修旅游服务设施3处,安装宣传、指示牌18个,进行了水电设施配套。新建设和修复包括翠云湖、苍生泉、步云阁、黄泥岗、乘风亭、慈恩亭等旅游景点19处,旅游服务设施一处,修建西天老母殿、观音菩萨像、农家乐、接待中心和开展生态种植和养殖项目。同时,对景区道路进行绿化、对有关景点进行维护、为游客提供优质服务创造了良好条件。

2013年黑松林景区被评为国家AA级景区、山东省旅游服务名牌、2014年被山东省评为“省级原生态旅游景区”。

 

二、项目单位简介

项目由临朐黑松林旅游发展有限公司负责运营,公司成立于2011年10月18日,注册资本一百万元,资产总额1800万元。经营范围为旅游资源开发与经营、生态农业综合开发、会议服务、旅游产品销售、景区内旅游客运及相关配套服务。

 

三、项目内容及建设规模

立足项目区独特的水域环境、秀丽的自然环境以及浓郁的人文环境,积极整合黑松林、淌水崖水库及宗教等优势资源,发挥优势互补、强强联合的策略,实现资源补强、形象强化、品质提升等目的。立足栖心谷旅游度假区的现状,围绕休闲度假、宗教养生、康体养生主题,依托栖心谷旅游度假区的环境优势及地形优势,重点开发亲水娱乐、山地运动、宗教养生、休闲度假等旅游产品,完善基础设施和服务设施,打造集观赏与体验、康体与娱乐为一体的综合性度假基地,为周边城市居民提供一处修复疲惫身心的天然梵净。

项目总占地349公顷(5235亩),项目主要划分为五大功能区,以满足“齐鲁弥河源,江北栖心谷”的品牌诉求。

1、综合接待区:占地12公顷,根据区位交通、场地空间等因素,结合现有的配套设施,将该片区打造为案地的综合服务区,为游客提供住宿、餐饮、购物等服务。

2、镜泊观光区:占地60公顷,作为入口的第一印象区,充分利用淌水崖水库的水域风光,引入景观绿道,将其打造为以休闲观光为主的片区。

3、溪谷游憩区:占地42公顷,基于独特的溪谷条件,开发滨水娱乐活动。

4、佛缘体验区:占地159公顷,依托西部、北部片区等清幽的林地环境以及宗庙等资源,打造以环境体验及宗教养生为主的片区。

5、雅兴陶冶区:占地76公顷,利用南部幽静、私密的休闲度假环境,开展文化创作、文化交流等以“书香”为载体的雅兴旅游项目。

 

四、项目建设条件

本项目主体功能定位为立足栖心谷旅游度假区的现状,围绕休闲度假、宗教养生、康体养生主题,依托栖心谷旅游度假区的环境优势及地形优势,重点开发亲水娱乐、山地运动、宗教养生、休闲度假等旅游产品,完善基础设施和服务设施,打造集观赏与体验、康体与娱乐为一体的综合性度假胜地。

发展原生态度假旅游业,依托当地得天独厚的自然条件,集旅游观光、度假休闲、娱乐商务为一体,并配套发展其周边的农家乐、采摘游等旅游业,改变当地现有的旅游开发格局,对旅游业可持续发展将会起到极其重要的作用。本项目符合城市规划,项目建设区交通条件、自然条件、施工条件均良好,具有可行性。

 

五、项目总投资

项目总投资3.98 亿元人民币,拟引进资金1.5 亿元人民币。

 

六、重点项目性质及批文

项目立项情况及审批文号:临朐县人民政府临政复【2016】19号批文。

 

七、市场及经济效益分析预测

1. 市场分析

临朐黑松林风景区。坐落在临朐县城南57公里的深山中,西部与淄博市沂源县接壤,南部与临沂市沂水县毗邻。景区内连山秀举,罗峰竞峙,主峰海拔600多米,属沂山西麓地带,东临灯塔崮,西有齐长城铜陵关、石牛崮,南有张良墓,北靠回龙山。总面积约15平方公里,其间沟壑纵横,怪石嵯峨,林深谷幽,泉清景美。

这里东临长深高速、南邻济青高速,距潍坊机场60公里,交通便利。域内有国家五A级景区沂山,三A级景区老龙湾、石门坊,世界罕见的山旺地质公园,旅游资源丰厚。每年前来的游客数以百万计,客源丰富,客流量大。近年来,临朐县着力打造“生态临朐、文化临朐、富强临朐”,经济发展步入快车道,社会发展不断进步,基础设施逐步完善,城市知名度在国内国际有了很大提高,吸引海内外众多人士来海投资、置业、旅游等。随着社会和经济的发展,越来越多的人会注重高端体验品质旅游综合性服务,黑松林·栖心谷度假区项目一定会引领国内国际旅游市场潮流,在未来旅游市场大放异彩。

2. 竞争优势

(1)该项目休闲度假、宗教养生、山地运动、康体养生、亲水娱乐等旅游新业态,机会前景十分可观。

(2)该项目位于国家A级旅游度假区内,原生态的山、水、林独具特色。

(3)该项目定位高端,且吃住行游购娱一体,客源市场广阔。项目受到各级领导重视,手续齐备。

(4)位置优越、该项目位置优势明显,距潍坊、临沂、淄博三市均在一小时车程内。

3. 市场预测

临朐县黑松林·栖心谷度假区规划设计高端,理念先进,投资潜力大。年接待游客过百万人次,项目定位高端奢华,区域内无竞争对手,投资回报率高。

联系方式

联系地址:临朐县城东红路与南二环路交汇处

联系人:张立金

联系电话:13791898612

邮政编码:262600

传真:0536-3765688

邮箱:lqhsl@163.com

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