天鹅湖国际温泉慢城项目

发布时间:2016-04-25 17:32:24 来源:旅游投融资网
天鹅湖国际温泉慢城项目
  • 项目名称: 天鹅湖国际温泉慢城项目
  • 项目分类: 休闲度假
  • 项目现状: 已完成投资1.6亿元,在建合作方式:
  • 所属单位:天鹅湖国际温泉慢城管委会
  • 所在区域: 山东
  • 投资额度:12亿占地面积:12平方公里

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项目概述

项目南北长3410米、东西长5982米,占地12平方公里,总建筑面积48.88万平方米,主要建设温泉慢城养生养老区(包括黄河渔村商业旅游设施、养生养老设施等)、沉砂池原生湿地保护区(包括道路工程、桥涵工程、地形整理及绿化等)、天鹅湖湿地旅游观光区和蝴蝶溪谷岛居水乡(农牧渔业积聚区)四大功能区。

项目内容

一、项目基本情况

1.项目名称:天鹅湖国际温泉慢城项目

2.项目业主单位:天鹅湖国际温泉慢城管委会

3.项目建设单位:淄博市高青县水务局

4.项目阶段:已完成投资1.6亿元,在建

5.项目招商对象:投资商

6.项目旅游资源类型:生态观光、文化教育、温泉养生、休闲度假

7.项目选址:山东淄博市高青县经济技术开发区

8.项目类型及定位:温泉养生休闲度假旅游综合开发项目

9.项目规划:规划面积12平方公里

10.项目建设情况:项目南北长3410米、东西长5982米,占地12平方公里,总建筑面积48.88万平方米,主要建设温泉慢城养生养老区(包括黄河渔村商业旅游设施、养生养老设施等)、沉砂池原生湿地保护区(包括道路工程、桥涵工程、地形整理及绿化等)、天鹅湖湿地旅游观光区和蝴蝶溪谷岛居水乡(农牧渔业积聚区)四大功能区。项目前期手续基本完备,其中项目备案已经通过,节能评审、规划选址意见、环评、安评、用地意见均已通过。土地拆迁和土地流转已完成,配套的水、电、路等基础设施配套已完成。截止目前,已完成投资1.667亿元,完成了沉砂池原生湿地保护区、天鹅湖湿地旅游观光区内书院、鱼馆及配套基础设施建设。东部水系、核心区水系及西部水系已完成部分开挖及绿化工作,土方开挖倒运250.2万方;栽植乔灌木16622棵;地被植物365.43万株;水生植物14.5万株;铺设混凝土道路8115米;修建拱桥5座;平板桥1座,亭子7座;管涵2座;修建木栈道一处。

 

二、项目单位简介

目前该项目为政府投资项目,已完成投资部分全部为县财政投资。项目施工单位为高青县水务局。2015年,经县委研究,成立高青县天鹅湖国际温泉慢城管委会,隶属高青县水务局。

 

三、项目内容及建设规模

(一)温泉慢城养生养老区:一是以黄河渔村风情餐饮街、急速漂流为主的黄河渔村风情商业旅游区;二是在项目区中北部建设溪谷温泉养生汤泉会馆、溪地温泉养生水公园、溪地水寨为主的温泉慢城养生养老区;三是以画家村、古玩字画街、齐民要术博览园、大齐文化演艺大戏院不夜园为主的文化旅游观光区。

(二)沉砂池原生态湿地保护区:一是以梨园、荷花池塘、绿化水系为主的东部农业观光区,占地面积800亩。二是以浅水湿地、景观绿化、游览车道为主的中部核心区水系,占地面积2800亩,三是以桃园、荷塘和绿化水系为主的西部水系,占地面积1400亩。四是以点将台、画家村、国学会馆、舟院书画家工作室、陶艺工作室、木器工作室为主的蓑衣樊齐韵博客黄河古村落文化小镇。通过水系清淤、岛屿填筑及道路两侧地形打造,形成水生植物荷塘王国、芦海观光、怪坡、荷塘醉鱼、水生动植物体验岛、虾蟹岛、生态湿地鸟岛、观鸟屋等景观。

(三)天鹅湖湿地旅游观光区:一是以湿地风情摄影公园、生态湿地科普博物馆、生态湿地鸟岛、观鸟屋为主的天鹅湖湖区旅游观光区;二是以缤纷水上音乐岛、天鹅湖风情水街、湖畔美食廊为主的产权式度假商业区;三是以瞭台、缓速漂流、禾田迷宫、渔人部落、有机鱼蟹养殖体验基地、温泉垂钓为主的天鹅湖水岸生态观光区。

(四)蝴蝶溪谷岛居水乡:一是以溪谷小筑湿地水舸 、溪谷风情秀场、湿地迷宫、湿地田园为主的溪地部落组团;二是以花卉艺术节、花香农居、花鸟鱼石市场、湿地趣味水生植物王国、花卉石油城堡王国为主的蝴蝶谷花卉王国组团;三是以生态农业庄园、农村嘉年华、都市农业体验农场、温室果蔬农园、田园保姆公司为主的蝴蝶谷农业王国组团;四是以生态宿营小屋、稻草人艺术中心、百果家庭休闲园、观鸟屋为主的蝴蝶谷果木王国组团。

 

四、项目建设条件

项目作为高青县黄河生态旅游区建设的一部分,充分挖掘黄河文化旅游的内涵,有利于发挥黄河品牌效应,实现高青旅游产业突破,发展生态经济。本项目的开发不仅促进高青县旅游事业的发展,更将填补鲁西北地区大型文化旅游项目的空白,引领高青乃至鲁西北旅游格局的“华丽转身”,进一步推动高青县黄河生态旅游的发展和完善。本项目符合当地发展规划,“两区一圈一带”区域发展规划,符合土地利用总体规划、城市规划,项目区交通条件、自然条件、施工条件均良好,具有可行性。

 

五、项目总投资

项目总投资12亿元人民币,拟引进资金10亿元人民币。

 

六、重点项目性质及批文

项目节能批准机关:高青县发展和改革局

文号:高发改能审书〔2014〕1号

项目批准立项机关:高青县发展和改革局

文号:高发改投证〔2014〕13号

项目环评批准机关:高青县环保局

文号:高环审〔2014〕20号

项目用地批准机关:高青县国土局

项目规划批准机关:高青县规划局

 

七、市场及经济效益分析预测

1. 市场分析

本项目的建设,紧紧抓住“黄三角”开发的政策机遇,以高青黄河丰富的自然生态资源、优质的农业资源、独特的历史文化为依托,结合高青农业种植发展情况,开展慢城建设,立足“开发中保护,保护中开发”的开发导向,打造一个集生态观光、文化教育、休闲娱乐为一体的大规模综合旅游项目,充分发挥文化旅游产业的整合效应,带动工业、农业、文化等各类旅游快速发展,以集约经营和质量效益型增长为核心,全面提升旅游产业素质和旅游核心竞争力,推动高青县乃至全市全省旅游业全面、协调和可持续发展。

2. 竞争优势

中国高青天鹅湖国际温泉慢城项目的实施,是当今社会进步、经济发展的必然要求,也是提高人居环境质量、推动城市可持续发展的必然趋势。该项目在开发和经营过程中,人为治理改造的环境景观建设将提高旅游区内树木植被和绿地质量和数量,有效的生态保护可以减少甚至消除客流带来的环境污染,社会、生态、环境效益显著。

本项目充分发挥国际慢城、天鹅湖、黄河文化及齐文化内涵,整合高青旅游特色资源,结合高青县特色农业,打造一个集生态观光、文化教育、温泉休闲度假娱乐为一体的大规模综合旅游项目,全面提升旅游产业素质和旅游核心竞争力,推动高青县乃至全市全省旅游业全面、协调和可持续发展。项目的实施符合国家产业政策和地区发展规划,本项目具有很高的品位、很好的客源市场开潜力、良好的投资环境和经营条件。项目的开发建设项目是可行的。该项目经济效益,社会效益、生态效益和建设条件良好,项目建成后市场前景看好,对投资者将产生丰厚回报,对高青县、淄博市的社会经济将产生积极的促进作用,

3. 市场预测

本项目的建设以特色娱乐、文化教育、休闲度假为核心功能,树立独具特色的综合性经济产业类型,带动农业、房地产、文化、商贸服务业相关产业的发展,实现相关产业的优化和调整,项目实施后将形成高青县新的经济增长极,带动淄博市第三产业的发展,促进第一、二产业发展和区域产业结构升级,促进该区域经济更协调发展,可安排就业2000余人,年可实现年销售收入4.8亿元,利税1.5亿元,接待旅游人次50万人。

联系方式

联系地址:淄博市高青县中心路37号

联系人:王  辉

联系电话:18615127377

邮政编码:256300

传真:0533-6962141

邮箱:swjwh@126.com

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