某旅游项目股权融资1亿-5亿

发布时间:2015-08-17 16:04:21 来源:旅交网
某旅游项目股权融资1亿-5亿
  • 项目名称: 某旅游项目股权融资1亿-5亿
  • 项目分类: 滨海旅游项目
  • 项目现状: 筹建项目合作方式:股权融资  
  • 所属单位:福建省厦门市某农林牧渔公司
  • 所在区域: 福建/漳州
  • 投资额度:1亿元-5亿元占地面积:2000亩

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项目概述

一.项目的建设意义纵观国家当前发展农业渔业加大政策支持力度的有利形式下,建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品、海洋有机绿色食品等。加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业渔业生产示范基地,创新产业产销一体化新模式,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农林牧渔和生态旅游综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业观光示范园。向农业科技型开发转变,达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。对应当前形势,发展生态有机农业是十分有利的,因此,建设该示范园是十分必要的。二.投资环境和地理概况漳浦六鳌半岛是闽东南沿海突出部的一个半岛小镇,面积26平方公里。从内陆向海域延伸12公里,三面环海,外接台湾海峡,38公里的海岸线、6万亩浅海滩涂的半岛。交通条件便利:建有四车道和国家一级深水渔港码头。经济支柱以农渔业为主:主产业从事紫菜、鱼虾蟹贝类养殖和渔业捕捞。农产品以地瓜,花生,芦笋,大葱,萝卜等。这里有3个自然、人文皆备的景点:“六鳌八景”:山门叠石翁,鸟嘴甘泉崆,崂岈仙脚迹,东海旭日(原为“古雷破一隙”),鲤鱼印石,汕尾文笔,杨屿浪花,飞沙织绢。大澳湾黄金海滩、抽象画廊和六鳌古城。这里柔软洁净的黄金沙滩,充满诗意的抽象画廊,神韵犹存的明代古城墙;融汇了自然与人文,连接历史与现代。三、建设内容1、种植园区建设。围绕基本农田,建设50亩有机蔬菜种植基地,标准化作业,尽力体现田园风光;建设50亩瓜藤类植园;建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的植园;达到生产加工出口的生态标准蔬菜基地。建设50亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园,长年四季有提供新鲜蔬菜供应周边市场,丰富周边老百姓的菜篮子,和日常所需的生鲜蔬菜;按国家规定无公害食品生产标准生产;合理搭配,并引进新品种、新技术,四季生产、四季销售,既体现观赏性,又体现食用性。建设50亩名贵花卉和名贵中草药培育种植区。建设50亩水果温室大棚。建设50亩盆栽蔬菜区、盆栽瓜果区、盆栽药食两用植物区、稀有植物培育区。2、种植基地配套,进行改造,提升和扩建;田拢和绿化带上增加新特优时令水果种植,规划修建田边,水渠道,排水系统等均匀可以种植。尽力达到三季有花、四季有果,同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果。4、养殖园区建设。开发一个25亩人工水库,可以作为各类名优淡水鱼类的培育及养殖基地。并依靠水库周边生态环境开发一块20亩的中草药白鹭鸭养殖基地。并按相关技术要求,配套生产,实施舍饲或网栏养殖,把肉食性和观赏性结合起来;另外建设100亩山林地规划特种珍禽养殖区。土鸡、中草药鸡养殖区、兔类养殖区、及其他如羊、牛、珍稀物种等家禽养殖区。并建立生态循环产业链。5、生态系统配套。按照山地农业开发的立体框架,以宜则宜配套生态功能。依托鳌山良好的地貌和生态环境。建造200亩的果树栽植园,并在栽植园区建设景观林带;改造300亩的山地经济林和观赏林带,尽力体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬。6、休闲设施配套。在生态园区建造休闲宾馆一座,可以接待200人左右,配套建设会议室、KTV、餐厅、茶座,包厢。土特产批零门店;小吃店;建标志性门庭2个,改造提升一条专职旅游公路3公里、开辟旅游登山石阶路1公里;建停车场2个,打通一条观光巡回幽静田间院落小路;依托鳌山风景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼,修建休息亭,管理房、设置攀岩、速降、溜索、蹦极、素质拓展、野外生存、帐篷野营、模拟探险等项目。旅游公厕、保洁设施、观景设施、修复古建筑、完善标识系统等。7、抽象画廊风景区基础设施配套;在景区入口处建设一块游客专用的停车场。在临海的沙滩上建设一处临海度假村游客接待中心,并配套餐饮、娱乐场、生态农业体验馆等基础设施。在半山的位置可以建设一处半山临海别墅群。沿途而上,可以修建相关的休息亭,在最高处可修建一处望海阁。沿着道路两侧奇形怪状的石头,可以增添布置一些奇花异草及园艺景观树木。让生态园林和自然景观相结合。下坡的临海处可以设计一处避暑降温的泳池。并在周边配套一个木质结构的海钓平台。建设一处可供游艇和小型船舶可以避风泊船的停靠点。8、基础设施配套;规划5000平方土地建设农产品深加工厂房,加工机械购置;种养基地的水道改建,辅设水网;铺设路灯,建设排水渠等,耕作机械、力争做到设施齐备、功能齐全,节能高效、循环利用。通过以生态农业园林的实施建设。把六鳌镇建设成闽台农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。四、经营理念1、绿色海洋食品深加工;自创品牌,加工有机紫菜,海带。干货,冰冻海洋食品等,依托农户建设有机基地的产业链,达到产销一体化,借助历史,做品牌建设和产品推广;农产品深加工;自创品牌,加工地瓜干,薯条休闲食品、有机蔬菜加工,其他种类的绿色生态有机农副产品深加工、生产、销售等。农产品原材料可以和省内及台湾有机种植基地合作,产品专供出口及全国各大型超市,以产地作为依托,可以在行业中起到带头和牵引的作用;2、观光:一是风貌观。观赏蓝天白云,碧海金滩,古城老榕,风车大网,览群山环抱、多路相连、生态风光观看农村田园风光、高山博海、特种养殖:前江海面,万亩虾池,万格鱼排,好一副“海上田园”。古城脚下,元宵大街,二是物候观。早观日出、晚观霞,晨看浓雾、夜听风;春看山花烂漫,夏尝风雨彩虹,秋品山村秋色,三是寻找古迹文化,了解民情、民意、民风;3、休闲;游泳,垂钓,伐舟,享受自然给以轻松自在;4、采摘。根据不同收获季节,指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果,让游客即体验收获的喜悦,又观赏田园风光,即增长见识,又感受劳作;5、购物。用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中,进行包装,并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺,让游客根据喜好、能力自行选购;6、品尝。品尝原生态的蔬菜和肉类美食,农家特色小吃,按照农家人习俗,推出农村节令大荟萃,让游客真切感受农家的热情和饮食文化;7、农事活动。根据农事季节,让游客在农艺人员的指导下,参与有偿农事活动,也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客,由农艺人员代管,让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动,吸纳周边村、镇、县农户参与,打造农事活动节令盛会。

项目特色

青山

漳浦六鳌古城位于漳浦六鳌半岛末端六鳌镇西侧的青山,据史料介绍,它始建于元代,曾设立巡检司;明洪武二十年(1388年)江夏侯周德兴把它扩建成防盗城堡,设立千户所。城周绕半山腰而建,城中有一座青山,山上巨石累叠。青山突兀于海滩中,四周极其空阔,远看所城其状如“巨鳌载岳”故命名为“陆鳌城”(今叫六鳌城),又象一个偌大的环绕绿树的山石盆景。

六鳌古城的城墙,全部采用长条花岗岩筑砌,绕山一周,周长1931米,厚二至三米。它不仅格局独特,在全省其长度也是仅次于崇武古城。城上筑有三合土的城垛。南、北、西南三面筑有三个城门,作为主城门的北门上,过去还建有10米高的城楼,门外筑瓮城,立石坊,有关帝庙一座。南城内侧建有藏兵洞、兵营、观察台和烽火台;此外,全城还建有5座水门,分布于东、西两侧,可用于排洪和无战事时兵民进出。盘山遍植榕树,榕树根就像支支巨大的龙爪,紧紧抓住着城墙和岩石,100多株大小各异古榕树或三五成群、或聚集开生,榕树根攀援城墙,盘根错节,形成“城在林中建、榕在城中长”的景观,属一处罕见的滨海奇观。

山上有许多天然巨石,巨石上尚存三处摩崖石刻,一处镌五绝诗,五座石碑,其中,“嵯峨一片石,独对海中天,大地东南去,群山不敢前”最为有名。城上还留有大型战备地洞--“鳌洞”,在和平年代被政府封存,现正申请对外开放。

六鳌古城是一部现存的活的历史教科书,走进古城,就像走进了几百年前明代那一段历史。凭主观感觉,能体验到当年驻守古城将士那种敢于抗击强暴的英雄气概;抗倭名将俞大猷在这儿指挥过战斗,掩杀过来犯之敌;江夏侯周德兴在建城前后的多次视察。至今在城北的古教场,还存有明嘉靖年间为汀漳守备俞大猷抗倭立的记功碑。

六鳌镇-抽象画廊

“抽象画廊”位于漳浦县六鳌半岛东面的崂岈山东坡地带,东临台湾海峡与台湾岛隔海相望,东南面由9公里长的似新月形的六鳌大澳湾围着,西北面是茂密的海岸防护林。整个区域属南亚热带海洋性季风气候,平均年降雨量1250毫米,年均日照2000小时以上,气候宜人,雨量充沛,日照充足,四季如春。

“抽象画廊”景区分布面积约1平方公里,共分四个区域,它们分别是黄金沙滩区、红石区,奇石景区、“抽象画廊”区。其中,黄金沙滩区总长度6公里,经过无数次潮起潮落的洗刷,沙质细腻白净,颗粒均匀,夕阳斜照,水天一色,相映成辉,动静相宜,同时,海风徐徐,海水洁净,是夏天避暑的胜地,在明月当空的夜晚,手携情侣、家人在沙滩漫步,观潮赏月,更是别有一番情调。

漳浦县政府和中科院成都山地灾害与环境研究所、厦门大学亚热带海洋研究所等单位曾联合进行漳浦沿海风景资源评价与开发研究调查,结果发现了天然海蚀花岗岩--抽象画廊,他们认为这是这次发现的“五大奇观”之一。中国地质科学院研究员陈安泽先生和国家级专家鉴定委员会的专家们一致认为:这一奇观属国内首次发现,它具有国家特级风景资源景观质量,又是我国滨海旅游资源精品,有山、有水、有沙滩、有树木、有花、有草、有奇形怪石,是国内外少有的综合旅游景点,具有很高的欣赏价值和开发价值。

投资效益

旅游开发项目方面已被当地政府部门列为招商引资项目。内容如下:一、项目名称六鳌抽象画廊、古城旅游项目:

一、项目选址、建设内容及规模

六鳌抽象画廊滨海旅游区规划面积2000亩,以崂岈山为中心,包括大面积的绿化林带和银色沙滩,拟规划建设海上运动中心、沙滩运动场、滨海浴场、岩画揽胜、书画轩、望海亭、观涛廊以及三星级以上酒店、别墅群、海味馆等项目。

古城旅游项目包括旅游道路修建、城墙维护、旧建筑整修恢复、环境绿化美化、旅游设施配套等。

二、项目建设理由和条件

六鳌抽象画廊位于六鳌半岛东部的崂岈山,有绵延16公里的优质沙滩,有长达16公里、面积近2万亩的沿海防护林带,有浩瀚无垠的大海,是一处风化花岗岩地貌海岸景观。画廊东面是浩瀚的台湾海峡,西面是怪石嶙峋的崂岈山,南北均是连坝风景沙滩和茂密林带。景区距沈海高速赵家堡互通口仅35公里,距古雷港仅15海里,距厦门港50海里,海陆交通极为便捷。

经过几千年海风的风化和海水的侵蚀作用,在花岗岩石浅色的基面上形成红棕色的不规则的几何图案花纹,犹如现代派的抽象画,其纹迹形态各异、风景万千、错落有致、浑然一体、一气呵成,构成奇特的花岗石风化海蚀天然景观,故被地质专家们称为:“抽象画廊”。人走在崎岖幽深的画廊隧道中,仿佛进入洞天仙境,《情系玛祖》和《海霞》两部电影的主要外景都在这里拍摄。

六鳌古城位于漳浦六鳌半岛末端、六鳌镇区的青山上,始建于明洪武二十年(1388年)。城周绕半山腰而建,周长1930米,城墙全部采用长0.6-0.9米、厚0.3米的长条石砌筑,墙厚2-3米。城墙上均夯筑三合土城垛,现存最大残高5米,东、南、西南、北四面设城门,其中北门为主城门,进深10米,面宽4米,全城建五座水门,其中四座平时可供人出入,城中建观察台、兵营。西门内有明万历建天后宫,西门外有明隆庆五年建关帝庙、蔡厝祠堂等,城中西、南、东侧为古民居群,城内外保存有明代碑刻六处。六鳌城是一座历史悠久的古城,富有观光、考察价值,属省级文物保护单位。

三、项目总投资1.8亿元人民币。

四、投资方式独资或合资。

五、项目前期工作进展情况抽象画廊已完成项目论证,六鳌古城正在申报国家级文物保护单位。

合作方式

若对项目感兴趣或有任何宝贵意见请回复邮箱:郑先生(另附;寻有3000万注册资本及有酒店餐饮管理运营能力的企业、有生态旅游综合开发的农林牧渔企业。可来电或是致函本人,索要商业计划书。索要条件限制;须三年以上的企业,且保持盈利的企业。能提供各种证明材料的复印件。本商业计划书,已得到中国投资协会驻香港理事会成员的关注,并有投资意向,且本项目已经通过当地政府部门的招商引资渠道,对外公开并发布及招商。规划使用面积2000亩,预计总投资额2~3亿,合作方式是联合投资。项目已完成前期的选址和项目论证)。

股权融资

项目所处阶段: 种子期 资金方占股比例: 10 - 90 %
投资退出方式: 股权转让 股份回购 其它方式 最短退出年限: 5 年

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