亚洲投资者:8年内在澳酒店业交易达82亿美元

发布时间:2016-11-11 来源:迈点网

亚洲投资者将连续第9年成为澳大利亚酒店市场的主要参与者,澳大利亚被视为亚太地区投资的避风港。

亚洲投资者在过去八年内在澳大利亚的酒店收购达82亿美元,远超其他竞争对手。

世邦魏理仕(CBRE)最新酒店研究表明,同一时期的澳大利亚国内投资者花费32亿美元,不到亚洲同行投资的一半。

数据显示,继2016年上半年后,Q3季度成交量大幅增加。

世邦魏理仕(CBRE)酒店部Wayne Bunz先生表示,Q3有超过6亿美元的酒店交易,亚洲买家的收购占据其中的5000万美元。“亚洲投资者将连续第9年成为澳大利亚酒店市场的主要参与者,”Bunz先生表示。

“澳大利亚稳定增长的收益,透明的政治和法律法规长期以来吸引了多元化的亚洲资本进入,且该迹象丝毫未减弱,澳大利亚被视为亚太地区投资的避风港。”

CBRE’s MarketView强调,交易多集中在北昆士兰州。包括凯恩斯的Novotel Oasis 以4800万美元出售给Shakespeare Property Group,Rydges Esplanade Cairns以4000万美元出售给Mulpha Group。

Bunz先生表示,高水平的买家活动导致区域酒店的收益差异变化明显。“业主希望从这些进入市场的潜在买家那里获得溢价。”他补充到,高昂的建设成本意味着购买是进入区域位置最经济可行的选择。

在澳大利亚全国范围内,世邦魏理仕调查显示,2亿美元的资产中境外买家的交易占多数。

CBRE酒店研究经理Benjamin Martin-Henry表示,对于海外投资者而言,一个关键的吸引力是澳大利亚酒店市场的强劲表现,据2016年9月STR最新数据预测,每间可用客房的入住率,平均每日房价和收入都有所增加。 STR的最新数据。

“全国的城市休闲市场变现强劲,凯恩斯,黄金海岸和霍巴特在过去一年内表现出强劲的增长。”Martin-Henry表示,“悉尼在各项指标上也表现出强劲的增长,持续领跑非休闲市场。”

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